Иметь свою уютную квартиру — это мечта любого человека. К сожалению, далеко не каждый человек имеет финансовые возможности купить собственное жилье, в котором можно обустроиться и делать ремонт, перепланировку на свой вкус, страх и риск. С арендованным жильем дело обстоит несколько иначе, тут все действия желательно согласовывать с арендодателями, чтобы потом не было проблем. Ремонт — один из самых спорных вопросов между арендаторами и хозяевами квартиры.
Если аренда кратковременная, то условия в жилом помещении можно и перетерпеть, но при долгосрочной аренде на несколько лет хочется уюта и нормальных условий, которые может обеспечить только качественный ремонт квартир от Trofimov. И тут встает вопрос о том, кто должен делать и кто должен оплачивать это начатое дело? Во избежание конфликтных ситуаций требуйте в начале арендного срока подписания договора с указанием пунктов о проведении ремонтных работ.
Что касается понятия «ремонтные работы», то оно несколько глубже, чем мы представляем. Возьмем такую ситуацию: стала протекать ванна или сломался унитаз. Конечно, первым делом надо звонить арендодателям и уведомлять их о случившемся. Подобные поломки должны устранять за свой счет или в счет арендной платы хозяева, ведь вы платите ежемесячную аренду за квартиру с туалетом и ванной, а не с удобствами на улице. Если сделать замену той же ванной или унитаза самостоятельно, без предварительного уведомления о поломке, то ситуация может стать конфликтной и решиться не в вашу сторону.
Вопросы косметического ремонта также подлежат согласованию. Небольшие работы и ремонт квартир в виде побелки стен, потолка обычно выполняются арендаторами. Более глобальные вопросы подлежат согласованию, такие как: поклейка обоев, укладывание ламината или паркетные работы, монтаж плитки на стены или полы, утепление балконов и лоджий. Можно договориться с владельцами квартиры о разделении расходов. Возможно, владельцы захотят принимать участие в выборе того же ламината, обоев или плитки, ведь после освобождения вами помещения оно останется с этим ремонтом.
В любом случае стоит помнить, что реальные поломки не по вашей вине должен оплачивать владелец квартиры. Арендаторы обязаны уведомлять хозяев о любых возможных неисправностях в квартире. Лучше всего подписывать толковый договор, в котором черным по белому будут прописаны права и обязанности всех сторон. А в целом, если попался хороший хозяин квартиры, то цените с ним хорошие отношения, тогда всегда и обо всем можно будет спокойно договориться, без конфликтов.