Остекления для балконов и лоджий

Балконы или лоджии есть практически в каждой квартире. И к их использованию следует подходить по-хозяйски – сделать остекление балконов. Так вы сможете сделать переоборудование в кабинет, спальню, детскую, оранжерею, зимний сад…

Но прежде, чем приступить к остеклению, надо определиться: а) что вы хотите получить в результате; б) каким способом достичь желаемого. Давайте разбираться вместе. Если разложить все по полочкам, правильное решение сразу станет очевидным.

Виды остекления

Зимой с улицы можем наблюдать, как на одних балконах цветут цветы, а на других пусто и уныло. Все дело в том, какой вид остекления выбрали хозяева этих квартир. Оно бывает двух видов:

1. Холодное.
2. Теплое.

Холодное остекление

Этот вариант приемлем в том случае, если вы хотите сделать защиту только от осадков и пыли. Холодное остекление балконов и лоджий позволяет закрыть все щели и надежно закрепить конструкцию. Также балкон приобретает отличный внешний вид. Ведь используется настолько узкий алюминиевый профиль, что он не имеет никакого влияния на освещенность. Еще преимущество холодного остекления в том, что алюминиевый профиль легкий и его можно устанавливать практически на любом парапете балкона без переделки или дополнительного укрепления.

Теплое остекление

Если желаете получить дополнительную жилплощадь на балконе, да еще с возможностью круглогодичного использования, необходимо устанавливать теплое остекление балконов. Сделать его можно используя деревянные, алюминиевые или пластиковые (ПВХ) оконные блоки. Для гарантии надежной тепло- и звукоизоляции надо устанавливать стеклопакеты на балкон. В результате получим долговечные, надежные конструкции с высокой степенью тепло- и звукоизоляции.

Варианты остекления балконов и лоджий

Деревянные окна

Еще каких то 20 лет назад в нашей стране остекление деревянными рамами было самым распространенным видом в жилых домах. И хотя в последние годы дерево потеснилось под напором алюминиевых и особенно металлопластиковых окон, деревянные окна все же надежно удерживают свою нишу на рынке. И даже отвоевывают оставленные позиции.

Давайте сразу расставим все точки над «і». Не надо путать конструкции окон из дерева, которые эксплуатировались 20-30 лет назад и современные деревянные системы, заполненные стеклопакетами. Обычное дерево подвержено гниению, повреждению вредителями и набуханию от сырости. Помимо этого, если остеклить балкон конструкциями из недосушенной древесины, то через несколько месяцев оконные рамы начнут коробиться, искривляться, рассыхаться.

Но это все в прошлом. Современное остекление балконов деревом полностью отличаются от деревянных окон прошлого. Сейчас древесина, используемая для производства деревянных стеклопакетов, подвергается специальной обработке. В результате она приобретает свойства пластика и в то же время сохраняет экологичность дерева.

Пластиковые окна

На сегодняшний день пластиковые окна (из ПВХ профиля) это лучшее соотношение цены и качества. Остекление балконов и лоджий пластиковыми окнами гарантирует высокую тепло- и шумоизоляцию при относительно невысокой стоимости. Кроме этого они довольно износостойкие и простые в обслуживании.

Пластиковые окна прочно удерживают свой сегмент рынка и такая ситуация в обозримом будущем не изменится. И вот почему.

По сравнению с деревом пластиковый профиль имеет такие преимущества:

•  плохо горит (имеет свойство самозатухания);
• устойчив к сырости;
• не деформируется под воздействием атмосферных явлений;
• значительно больший срок службы.

Если сравнивать пластиковые окна с алюминиевыми, то основное преимущество пластика – меньшая стоимость, высокая герметичность и на порядок меньшая теплопроводность. Но сразу отметим, что алюминиевому остеклению нет альтернативы, когда надо сделать полукруглое остекление или окна очень большой площади. Тут по технологичности и прочности пластик уступает алюминию.

Алюминиевые окна

Такие окна легко принять за пластиковые. Они довольно похожи, но отличаются толщиной профиля. Алюминиевый значительно тоньше от профиля в ПВХ окнах. Благодаря этому окна пропускают намного больше света. Да и само застекление балконов выглядит намного эффектней, ввиду большой площади стекла. Цветовая гамма профиля может быть не только белой, но и других цветов, в том числе «под дерево».

Важным преимуществом алюминия является легкий вес конструкции по сравнению с пластиковыми окнами. Это весьма полезное свойство, так как остекление балконов алюминием создает меньшую нагрузку на несущие конструкции.

[su_label type=»info»]Примечание:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]бытует миф, что алюминиевое остекление балкона имеет низкие теплоизоляционные свойства из-за тонкого профиля. Тут надо понимать и учитывать тот аспект, что профили алюминиевого остекления бывают «теплого» и «холодного» типа. Холодный профиль действительно имеет высокую теплопроводность и не сохраняет тепло. Но в теплом исполнении содержит внутри специальную теплоизоляционную прослойку, которая многократно повышает теплосбережение.[/su_highlight]

Виды конструкций остекления

Раздвижные системы

Раздвижная система представляет собой прямоугольную рамную конструкцию, в которой по направляющим плавно передвигаются створки. Плавность обеспечивают ролики с полимерным покрытием. Проникновению влаги извне препятствуют щеточные уплотнители, установленные на стыках между створками и направляющими. Они также предотвращают шумы и люфт.

Створки в закрытом положении мы всегда можем заблокировать сами при помощи двухпозиционной ручки-защелки и тем самым обезопасить наше жилище. Конструкторы системы предусмотрели возможность полного удаления дождевой воды, попавшей на створки. Для этого рассчитан угол наклона плоскости нижнего края рамы, разработана система дренажных отверстий и специальные заглушки.

Поворотно-сдвижные системы

Довольно необычный вариант открывания раздвижного остекления балкона. Сначала вся плоскость открываемой створки окна выезжает на вас, а уже потом смещается в нужную сторону параллельно плоскости окна. Для наглядного понимания, о чем идет речь, аналогичный принцип можем видеть в некоторых автобусных системах открывания дверей.

Поворотно-сдвижные системы остекления обеспечивают надежную и качественную теплозащиту и герметичность балкона.

Преимущества раздвижных систем остекления:

1. В открытом состоянии занимают мало места. Благодаря этому отлично подходят для остекления балконов и лоджий маленьких размеров.
2. При сильном ветре можно не бояться, что окно захлопнется. Соответственно, нет надобности его закреплять.
3. Открытая створка не повредит случайно мебель.
4. Удобство и простота ухода.
5. Раздвижные системы остекления практически не подвержены атмосферным влияниям.
6. Высокая герметичность. Раздвижные балконы не пропускают влагу, пыль, грязь.
7. Долговечность срока службы.

Недостатки:

1. Недостаточная теплоизоляция по сравнению с ПВХ окнами.
2. При использовании одинарного остекления слабая теплоизоляция.
3. Невысокая шумоизоляция из-за отсутствия многокамерного профиля и многослойных стеклопакетов.

Распашные системы

Распашные окна знакомы каждому. Эти конструкции остекления на боковых шарнирах все же пользуются большой популярностью. И не зря. Благодаря своей долговечности, простоте ухода, возможности открывания в двух положениях.

Преимущества распашных систем остекления:

1. Высокий уровень звукоизоляции.
2. Обеспечение комфортного температурного режима на протяжении всего года.
3. Легкость эксплуатации и ухода благодаря поворотно-откидному открытию.
4. Надежность и долговечность при правильном монтаже и эксплуатации.
5. Обеспечение высокой герметичности балкона и хорошее сохранение тепла.
6. Стильный внешний вид, что дает гармоничное дополнение интерьеру здания и значительно улучшает фасад здания.

Недостатки:

1. Высокая стоимость. Остекление балконов пластиковыми окнами довольно дорогой способ. Целесообразно использовать в том случае, если надо сделать теплое помещение. Если допустим более холодный температурный режим на балконе, можно сделать выбор в пользу более дешевого вида остекления.
2. Высокая масса конструкции. Пластиковые окна имеют значительную массу и для их установки необходима прочная основа. В более старых домах, например в хрущевках, необходимо выполнить усиление конструкций балкона.

Здесь можно посмотреть остекление балкона своими руками, видео дает ответы на многие вопросы и объясняет некоторые нюансы.

[su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=wBVM7DEK-eo»]

Разрешение на остекление балкона: нужно или нет

Казалось бы, нет ничего сложного в остеклении. Есть открытый балкон, есть множество производителей различных систем, а главное – есть желание! Бери и делай! Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Нужно ли согласовывать остекление, вопрос об этом даже не стоит. На самом деле согласовать с государственными органами надо, поскольку это перепланировка.

С чего начинать? Во-первых, посмотрите, есть ли на фасаде вашего дома остекленные балконы. Если есть, переговорите с хозяевами этих квартир и узнайте, как они поступали в этом случае. Тем самым вы найдете ответы как минимум на два вопроса:

1. Какие инстанции следует пройти, чтобы получит разрешение на остекление балкона своими руками?
2. Где именно находятся эти инстанции? (Улица, дом, кабинет).

Тем самым сможете сэкономить время и сберечь нервы при поисках.

Также возможны варианты, что соседи вообще не оформляли никакого разрешения. Но не следует брать с них  пример. Рано или поздно возникнет потребность проводить какие-то операции с недвижимостью. Изменение конструктива балкона может стать препятствием при совершении нотариальных операций с недвижимостью.

Если на фасаде дома остекления балконов нет – вы будете первый! Поэтому следует знать, как пройти разрешительную процедуру для остекления балкона.

В разных городах и регионах страны перечень необходимых согласований может несколько отличаться, но в целом он следующий:

1. БТИ (бюро технической инвентаризации). Здесь предоставляем проект изменений конструктива балкона. Проект должна выполнить фирма, имеющая лицензию на выполнение соответствующего вида работ.
2. Архитектурно-планировочное управление. В этом учреждении согласовываем вопросы изменения фасада дома.
3. Районный отдел государственного пожарного надзора. Это ведомство обязательно поинтересуется насколько беспрепятственная возможность эвакуации, насколько огнеупорны конструкции остекления и как они в целом влияют на огнестойкость здания.
4. Санитарно-эпидемиологический надзор. Тут проверят соответствие использования здания по назначению и соблюдение санитарных норм.
5. Дирекция эксплуатации зданий. Контролирует влияние внесенных изменений на эксплуатацию здания.
6. Жилищная инспекция. Тут счастливчик получит положительное заключение экспертизы о соответствии внесенных изменений нормам СНиП и другим нормативным документам.
7. Последний шаг – межведомственная комиссия. После сдачи всех документов оформляет многострадальное разрешение на выполнение работ по остеклению балкона.