Как сделать капитальный ремонт лоджии

Бетон с годами разрушается, максимальная допустимая нагрузка на плиту уменьшается. И чем хуже основание защищено от атмосферных воздействий, тем раньше возникнет необходимость сделать капитальный ремонт лоджии.

Все работы по ремонту и предотвращению обрушения плиты вы можете выполнить сами, а мы поможем вам это сделать и предоставим фото ремонта балконов и лоджий.

Подготовительные работы

В первую очередь оцениваем состояние плиты, парапета и стен лоджии, выясняем объем предстоящих работ. Сначала визуальный осмотр: присутствуют только небольшие трещины или сколы на поверхности основания – достаточно будет сделать косметический ремонт.

Если поверхность плиты раскрошилась до арматуры, которая успела проржаветь, и есть сколы по краям: состояние плиты рабочее, скорее всего, придется делать ее армирование. Такой дефект как на фото, требует дополнительного разбивания бетона перед заделкой.

Разрушению подверглись большие участки плиты, арматура оголена и во многих местах нарушена ее целостность: состояние аварийное, требуется серьезный ремонт лоджии.

Подготавливаем плиту к ремонтным работам

Делаем проверку на предмет наличия скрытых трещин. Как сделать такую проверку? Простукиваем поверхность, и там, где удары отзываются глухим звуком – есть внутренние повреждения. Эти места разбиваем до неповрежденного основания.

Также очищаем от бетона оголенную арматуру – до тех пор, пока не будут видны участки, не затронутые коррозией. На дрель одеваем насадку – проволочную щетку, зачищаем арматуру от ржавчины. Очищаем поверхности от кусков бетона, теперь необходимо обеспылить плиту. Это делается при помощи строительного пылесоса или подачей воды под давлением. Арматуру перед ремонтом обрабатываем средством от коррозии.

Стены лоджии, ее потолок и парапет, если он тоже железобетонный, подготавливаем к ремонту так же, как и плиту.

Ремонтируем лоджию

Лоджии меньше подвержены серьезным разрушениям, чем балконы. Основание лоджии всегда защищено, как минимум, боковыми стенами и козырьком. Но редко не значит никогда, случаются и аварийные состояния.

Ремонт небольших трещин в бетоне

Для лучшей сцепки ремонтного раствора с поверхностью, прежде чем заделать дефекты, обрабатываем все проблемные места адгезионным составом. В продаже имеются специальные растворы, предназначенные как раз для заделки небольших повреждений, вы можете воспользоваться любым из них. Мелкие щели и сколы просто заполняются составом, затем поверхность заравнивается кельмой.

После того, как ремонтный состав просохнет, обрабатываем все поверхности средством, которое понизит гигроскопичность бетона, он будет меньше впитывать влагу. Далее можно приступать к гидроизоляции лоджии и установке остекления.

Заделка трещин в бетоне во время ремонта лоджий: видео на эту тему вы можете посмотреть ниже.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=0Czyu-6KJqw»]

Армирование плиты

Армирующую сетку вяжем из прутка с сечением в 0,5 см, ячейки делаем со сторонами в 10-15 см.

Чтобы сетка была приподнята над поверхностью, подкладываем под нее специальные подставки. Что делать, если купить их не получается? Можно использовать подходящие кусочки кирпича. Однако нет надобности в размещении подставок на каждом перекрестье, достаточно будет через 3-4 ячейки.

Теперь привариваем сетку к обвязке периметра, а к арматуре тела плиты – привязываем проволокой. Теперь можно приступать к заливке стяжки. Если разрушения не очень глубокие, то стяжку делаем бетонную. В противном случае используем керамзитобетонную  стяжку, так мы сможем укрепить основание без перегрузки.

После того, как стяжка окончательно окрепнет, обрабатываем ее пропиткой от влаги. Теперь можно заняться утеплением лоджии и отделочными работами.

Ремонт аварийной лоджии

Для сборки усиливающей конструкции нам понадобится заранее сделать чертеж  со всеми размерами элементов, и по нему нарезать необходимое количество профиля. Варим раму для пола, крепим ее анкерами к стене дома и боковым стенам лоджии. Точки крепления к стене обязательно выставляем при помощи уровня.

Далее, согласно чертежу, собираем всю конструкцию, привариваем к уже закрепленной раме. Все части, прилегающие к стенам, закрепляем анкерами. Если разрушения очень велики, то применяем другой вариант ремонта. Сначала устанавливаются швеллера, которые заглубляются и бетонируются в стену дома, и уже на основании их делается сборка конструкции. Так мы увеличим размер допустимой нагрузки на лоджию.

Если между плитой и передним профилем имеется зазор, то снизу подшиваем его листом металла. Далее делаем армирование так, как это описано в разделе выше.

Не забываем про ремонт крыши лоджии, а точнее, о защите ее от протечек. Для этого необходимо настелить и наплавить гидроизоляционные материалы на наружную поверхность кровли.